Новая волна. Какие изменения несут с собой «новички» элитного рынка Киева?

16 августа 2011 г.

В августе 2011 года международная консалтинговая компания Knight Frank представила аналитический обзор рынка элитной жилой недвижимости Киева за I полугодие 2011 года.

Согласно нашим исследованиям, на киевском рынке первичного жилья в перспективе ближайших 6-9 месяцев возможно начало продаж сразу в 6 новых элитных комплексах. Среди них - ЖК Diamond Hill по ул. Мазепы, 11а, ЖК H-Tower по бул. Шевченко, 28 и вторая очередь ЖК по ул. Грушевского, 9а. Они уже привлекают значительное внимание потенциальных покупателей продуманными планировками, развитой внутренней инфраструктурой, удачным расположением в наиболее престижных районах столицы.

Открытие продаж в большинстве новых комплексов планируется на завершающих стадиях строительства, что делается для повышения доверия и минимизации рисков покупателей. Появление на рынке такого значительного количества новых объектов приведет к дальнейшему усилению конкуренции в элитном сегменте. Поэтому некоторые девелоперы уже существующих проектов в борьбе за потенциального клиента вынуждены снижать цены, чтобы сделать свои объекты более привлекательными.

В то же время цены, с которыми планируется продажа на новых объектах, будут ощутимо выше среднего уровня цен в элитном сегменте. Растущая конкуренция также может привести и к повышению маркетинговой активности застройщиков, что обычно не характерно для непубличного и достаточно закрытого сегмента элитного жилья.

На рынке загородной недвижимости наметилась позитивная динамика. Это подтверждает тот факт, что в I полугодии 2011 года в киевской области появилось 2 новых коттеджных проекта, а до конца года на загородный рынок могут выйти еще несколько коттеджных городков разных уровней. Кроме того, было возобновлено строительство в ряде ранее «замороженных» городков, продолжается развитие уже существующих.

Подробнее о других тенденциях киевского рынка элитной недвижимости в I полугодии 2011 года Вы можете узнать из аналитического обзора, подготовленного нашими специалистами.

Кроме этого, Вы можете узнать наиболее интересные события на мировом рынке элитной недвижимости:

Ответы на эти и многие другие для Вас подготовили специалисты отдела исследований компании Knight Frank в аналитическом обзоре элитной жилой недвижимости за I полугодие 2011 года.